Ein
reines Benützungsverbot genügt in aller Regel nicht, da ein solches auf Dauer meist nur
mit unverhältnismässigem Verwaltungsaufwand kontrollier- und durchsetzbar wäre (BVR
2013 S. 85 nicht publ. E. 7). Das Verwaltungsgericht hat deshalb immer Gewicht darauf
gelegt, dass objektive Tatsachen geschaffen werden, welche die rechtswidrige Benutzung
eines Raumes als Wohnraum verunmöglichen oder jedenfalls erheblich erschweren (VGE
21762 vom 22.3.2004, E. 4.1, 21039 vom 29.4.2002, E. 5b/cc).