Die Gemeinde wies das
nachträgliche Baugesuch des Beschwerdeführers ab. Dieser Bauabschlag wurde vom
Beschwerdeführer nicht angefochten und bildet daher nicht Streitgegenstand des
vorliegenden Verfahrens (E. 2). Damit ist auch die materielle Rechtswidrigkeit dieses
Ausbaus / dieser Umnutzung (fehlende Bewilligungsfähigkeit) zu bejahen.

Kann ein bereits ausgeführtes Bauvorhaben nachträglich nicht bewilligt werden, so
entscheidet die Baubewilligungsbehörde mit dem Bauabschlag zugleich darüber, ob und
inwieweit der rechtmässige Zustand wiederherzustellen ist (Art. 46 Abs. 2 Bst. e BauG).