dann der Fall, wenn Zonenvorschriften, Abstandsvorschriften oder die
Umweltschutzgesetzgebung berührt werden oder wenn es zu einer wesentlichen
Mehrbelastung der Erschliessungsanlagen kommt. Ist dies nicht der Fall, ist eine
Umnutzung bzw. Zweckänderung nicht baubewilligungspflichtig. Eine Umnutzung ohne
bauliche Massnahmen ist auch nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung nicht
baubewilligungspflichtig, wenn der neue Verwendungszweck der in der fraglichen Zone

8 BGE 123 II 256 E. 3, 119 Ib 222 E. 3.a