g) Die Nutzung der fraglichen Räumlichkeiten als Arztpraxis mit dem entsprechenden
regelmässigen, bei dieser Nutzungsart unumgänglichen Publikumsverkehr zeitigt demnach
Auswirkungen, welche im Zeitpunkt der Baubewilligung am 28. Februar 2011 nicht konkret
bekannt waren und daher nicht auf die baurechtlichen Rechtsfolgen hin überprüft werden
konnten. Aufgrund des Sicherheitscharakters dieser Vorschriften erscheint eine präventive
Kontrolle und damit eine Baubewilligungspflicht der Umnutzung zwingend.