b) Soweit das Bundesrecht nichts anderes bestimmt, sind Bauvorhaben nach dem zur
Zeit der Gesuchseinreichung geltenden Recht zu beurteilen (Art. 36 Abs. 1 BauG). Bei
Bauvorhaben, die ohne Baubewilligung erstellt werden, ist nach der Praxis das Recht
anwendbar, das im Zeitpunkt der Bauausführung gilt (Aldo Zaugg/Peter Ludwig,
Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 3. Aufl., Band I, Bern 2007, Art. 46 N. 15).
Da die Bauausführung im Laufe des Jahres 2012 stattgefunden hat, ist ganz klar die neue
Fassung des BewD anwendbar. Danach gilt Folgendes: Unter Vorbehalt von Art. 7 BewD
bedürfen