__ und in Sigriswil den Anforderungen an Erstwohnungsbenutzer nicht Genüge
getan ist. Diese Frage ist daher nicht mehr Verfahrensgegenstand. Im Übrigen wäre der
Entscheid der Vor-instanz, wonach ein alternierender Wohnsitz der im
Dienstbarkeitsvertrag und in Art. 32 GBR enthaltenen Voraussetzung „ständige Benutzung
durch ortsansässige Person“ nicht entspricht, nicht zu beanstanden. Sowohl die
Nutzungsbeschränkung gemäss Dienstbarkeitsvertrag als auch die Vorschrift des GBR
stellen nicht allein auf das Kriterium „ortsansässig“ ab, sondern verlangen eine ständige

24 Arnold, a.a.O., S. 479 mit Hinweisen