Gefordert werde in
beiden Fällen die ständige Benutzung durch eine ortsansässige Person. Ein reines
Steuerdomizil genüge diesen Anforderungen nicht.

b) Die Nutzungsbeschränkung gemäss Ziff. 2 des Dienstbarkeitsvertrages vom 15.
September 1986 lautet: „Erstwohnungen sind Wohnungen und in der Wohnzone W2
zulässige Gewerbe- oder Dienstleistungsräume, die als Einheit von ortsansässigen
Personen (mit Steuerdomizil oder festem Wohnsitz in Sigriswil, vgl. Art. 23 ZGB) ständig
benutzt werden.“