a) Von den Beschwerdeführenden wird nicht bestritten, dass die Wohnung Sigriswil
Gbbl.-Nr A.________ nur als Erstwohnung benutzt werden darf. Umstritten ist dagegen, ob
sich die von den Bewohnern zu erfüllenden Voraussetzungen nach Art. 32 GBR oder nach
dem Dienstbarkeitsvertrag vom 15. September 1986 bestimmen. Die
Beschwerdeführenden vertreten die Auffassung, das Verhältnis zwischen der
Nutzungsbeschränkung gemäss Dienstbarkeitsvertrag vom 15. September 1986 und der
später in Kraft getretenen Regelungen im GBR werde im Dienstbarkeitsvertrag geregelt.
Gemäss Dienstbarkeitsvertrag soll eine Anpassung des Dienstbarkeitsvertrages nur dann