32 GBR3
erfülle, in Rechtskraft erwachsen. Daher könne nicht mehr gerügt werden, die im
Grundbuch eingetragene Erstwohnungsbeschränkung sei anders auszulegen als Art. 32
GBR. Im Übrigen stimmten die Anforderungen von Dienstbarkeitsvertrag und
Baureglement überein. Auch die Rügen betreffend Vertrauensschutz hätten bereits mit
einer Beschwerde gegen die Verfügung vom 8. Dezember 2011 vorgebracht werden
müssen; auf sie sei nicht einzutreten. Massgebend sei, dass die Wohnung trotz formeller
Wohnsitznahme des Beschwerdeführers nicht von einer Person bewohnt werde, die
definitiv und vollständig gemäss Art. 32 GBR in Sigriswil Wohnsitz habe.