Die Erschliessungsfrage stelle einen baurechtlich relevanten Tatbestand dar und es sei
zudem auch mit zusätzlichen Lärmimmissionen zu rechnen. Die geplante Umnutzung sei
mit räumlichen Folgen verbunden, an deren Überprüfung in einem Bewilligungsverfahren
nicht nur ein nachbarliches Interesse, sondern sogar ein öffentliches Interesse bestehe.