Laden bringen bzw. abholen müsse. Auch mit einer Zunahme des Kundenverkehrs sei zu
rechnen. Die bestehende Erschliessung genüge den zu erwartenden höheren Belastungen
nicht. Weiter würden die bestehenden Parkplätze nicht mehr genügen und die
Parkplatzpflicht sei unter Berücksichtigung der Verkehrszunahme neu zu überprüfen. Eine
Umnutzung sei nur dann baubewilligungsfrei, wenn keine bau- oder umweltrechtlich
relevanten Tatbestände tangiert seien. Diese Voraussetzung sei vorliegend nicht gegeben.
Die Erschliessungsfrage stelle einen baurechtlich relevanten Tatbestand dar und es sei
zudem auch mit zusätzlichen Lärmimmissionen zu rechnen.