a) Laut Art. 46 BauG wird dann die Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands
angeordnet und durchgeführt, wenn eine - bewilligungspflichtige - Baute oder Anlage ohne
oder in Überschreitung einer Baubewilligung erstellt worden ist und das Gebaute auch
nachträglich nicht bewilligt werden kann. Der Erlass einer Wiederherstellungsverfügung
setzt also i.d.R. voraus, dass die bereits ausgeführten Arbeiten formell und materiell
rechtswidrig sind. Ausnahmsweise genügt auch die materielle Rechtswidrigkeit, nämlich
dann wenn baubewilligungsfreie Bauten oder Anlagen die öffentliche Ordnung stören
(Art. 5 Abs. 2 BewD6).