Das Baureglement der Gemeinde
Port11 nach Art. 45 Abs. 1 gestattet in der Gewerbezone ausschliesslich Wohnungen für
das betriebsnotwendig an den Standort gebundene Personal, sofern durch geeignete
Vorkehren für wohnhygienische Verhältnisse gesorgt ist. Ob die beabsichtigte sowie die
realisierte Wohnung vor diesem Hintergrund die Zonenordnung einhalten oder allenfalls als
Ausnahme bewilligt werden können, ist im Rahmen eines nachträglichen
Baugesuchsverfahrens zu entscheiden. Der getätigte wie auch der begonnene Ausbau
entsprechen jedenfalls nicht der rechtsgültigen Bewilligung und begründen somit einen
formell rechtswidrigen Zustand.