Als besondere Verhältnisse kommen sowohl objektive Besonderheiten (Lage der Parzelle, Beschaffenheit des Baugrunds, technisch bedingte Ausnahmesituationen usw.) wie auch solche in Frage, die in den subjektiven Verhältnissen der bauwilligen
Person begründet sind (z.B. Bedürfnisse einer behinderten Person). Der blosse Wunsch nach
optimaler, gewinnbringender Nutzung des Grundstücks oder einfach besserer Lösung stellt keinen
Ausnahmegrund dar.19