Diesem
lässt sich u.a. entnehmen, dass die Berechnungsgrundlagen der Beurteilung R.________ nachvollziehbar und die Kosten für Sanierung, Unterhalt und Amortisation sowie die potenziellen
Mieterträge realistisch sind. Hingegen sind gemäss S.________ keine konkreten Aussagen zum
Mass des Nutzungsverlusts und den wirtschaftlichen Einbussen beim Erhalt des Kesselhauses
möglich. Das vereinbarte Fahrtenkontigent für das Gesamtareal werde bereits durch L.________
und Q.________ vollständig ausgenutzt. Entsprechend seien aktuell keine weiteren verkehrserzeugenden Nutzungen auf dem Areal möglich.