Der Ausdruck «zeitgemäss
erneuern» geht über den blossen Unterhalt (Instandhaltung, Ersetzen einzelner schadhafter Teile)
hinaus und bedeutet Modernisieren im Rahmen der normalen Lebensdauer von Bauten und Anlagen. Das kann nebst der umfassenden Renovation auch ein Anpassen an moderne Komfortansprüche einschliessen, wie die Verbesserung der technischen und sanitären Einrichtungen und
der Isolation sowie das Einfügen von Trennwänden in grosse Räume. Nicht darunter fallen Eingriffe in die Substanz und die Grundstruktur der Baute, wie z.B. das Herausbrechen tragender
Wände, und auch nicht das Einrichten anderer oder zusätzlicher technischer Anlagen, die zu mehr
Lärm führen.