c) Es ist unbestritten, dass für das Bauvorhaben ein kleiner Grenzabstand von 4.00 m gilt und
das Bauvorhaben diesen Abstand nicht einhält. Ebenso unbestritten ist, dass grundsätzlich ein
Gebäudeabstand von 8.00 m gelten würde (2x der kleine Grenzabstand von 4.00 m), der vorliegend nicht eingehalten ist. Allerdings ist die Beschwerdegegnerschaft der Auffassung, das Bauvorhaben profitiere von der Besitzstandsgarantie und es seien Näherbaurechte vorhanden. Seit
Jahrzehnten stünden auf beiden benachbarten Parzellen Gebäude, welche die Grenz- und Gebäudeabstände nicht einhielten.