Dies gilt nach der Rechtsprechung selbst dann, wenn die Bauherrschaft die Absicht
hat, das Bauvorhaben als Erstwohnungen zu vermarkten: Ist diese Absicht nicht realistisch, ist
von einer Umgehung der gesetzlichen Regelung auszugehen. Diesfalls ist auch der Einwand unbeachtlich, wonach die Bauherrschaft das finanzielle Risiko trage.17

g) Bei diesem Ausgang des Verfahrens erübrigt sich eine Auseinandersetzung mit den Rügen
der Beschwerdeführenden.

3. Kosten