Die Nachfrage nach Erstwohnungen im gehobenen Segment lasse sich anhand
der aktuellen Marktlage bestätigen. Dies, obwohl die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner der
strittigen Wohnungen in den Häusern Nrn. 2 und 3 noch nicht bekannt sind. Denn der Beschwerdegegner weist in seiner Beschwerdeantwort vom 2. Juni 2025 lediglich darauf hin, dass die Woh-

12 VGE 2019/41 vom 7. April 2020 E. 3.2.1 mit weiteren Hinweisen.
13 Bauverordnung vom 6. März 1985 (BauV; BSG 721.1).
14 BDE 120/2023/39 vom 8. April 2024 E. 4.b.
15 Gesetz vom 23. Mai 1989 über die Verwaltungsrechtspflege (VRPG; BSG 155.21).
16 Vgl. BGer 1C_363/2023 vom 9. Mai 2025 E. 4.1.