Indem das bestehende Gebäude auf der zu grossen Grundfläche
durch das strittige Bauvorhaben höher und teilweise aufgestockt wird, erscheint dieses im Vergleich zum bestehenden Gebäude wuchtiger und deutlich dominanter. Trotz Einhaltung der zulässigen Höhe wirkt das Bauvorhaben aufgrund der höheren Bauweise auf zu grosser Grundfläche
sowie aufgrund des neuen Dachs mit den deutlich grösseren Dachaufbauten in ästhetischer Hinsicht insgesamt klar massiger, auch wenn die überbaute Fläche derjenigen des bestehenden Gebäudes entspricht. Entsprechend wird auch das Überbauungsbild durch dieses Vorhaben trotz
gleichbleibender Grundfläche als dichter wahrgenommen als im Bestand.