a) Gemäss Art. 15 GBR7 gilt in der vorliegend betroffenen DK 9 eine maximal überbaute Fläche
von 300 m2 pro Hauptgebäude. Es ist unbestritten, dass das projektierte Vorhaben mit einer überbauten Fläche von 427 m2 diese Vorgabe überschreitet. Ebenso unstrittig ist, dass das bestehende Gebäude ebenfalls schon über eine überbaute Fläche von 427 m2 verfügt.