Auch in dieser Hinsicht bedarf das Bauvorhaben daher näherer Abklärungen, die bislang unterblieben sind. Der Beschwerdegegner wird folglich – insbesondere unter Berücksichtigung der
eben erwähnten «Ateliers» – den vorhandenen Bestand an Einstell- und Lagermöglichkeiten auf
allen seinen Grundstücken, das heisst, auch auf den gepachteten, darzulegen haben und aufzeigen müssen, dass nicht anderswo Raumreserven vorhanden sind. Der Neubau der Remise darf
ausserdem nicht überdimensioniert sein, was nur dann der Fall ist, wenn die darin vorgesehene
Lager- und Abstellfläche nicht ganz oder teilweise anderswo im Gebäudebestand vorhanden ist
bzw. realisiert werden kann.