c) Der Überbauungsplan Emmenmatt definiert Schutzgebiete, auf welche Sonderbauvorschriften zur Anwendung kommen. Gemäss Art. 4 dieser Sonderbauvorschriften ist im Schutzgebiet
das Erstellen von Bauten und Materialablagerungsplätzen untersagt sowie der Baum- und Buschbestand in seinem Grundbestand geschützt.

24 Bauverordnung vom 6. März 1985 (BauV; BSG 721.1).
25 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 9-10

N. 13 f.
26 BVR 2009 S. 328 E. 5.2 mit Hinweisen; Aldo Zaugg/Peter Ludwig, a.a.O., Art. 9-10 N. 4.
27 BVR 2008 S. 117 E. 2a; vgl. auch Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I,