Die Bauparzelle liegt im Perimeter des Uferschutzplans und
befindet sich im überbauten Gebiet mit Baubeschränkungen im Sektor A. Gemäss Art. 5 USV6
richtet sich die Nutzung in diesem Sektor nach den Bestimmungen für die Wohnzone W1 gemäss
Art. 4 und 5 GBR7. Die Bauparzelle liegt zudem zu einem grossen Teil in einem blauen Gefahrengebiet (mittlere Gefährdung) durch Hangmuren und in einem Gebiet mit Restgefährdung bezüglich
Steinschlags (gelb-weiss gestreiftes Gefahrengebiet).8