Demnach ist die Nutzungsordnung der Grünzone dadurch gekennzeichnet,
dass der Boden der Zone von sichtbarer Überbauung grundsätzlich freizuhalten und als grüne
Fläche zu erhalten oder anzulegen ist.44 Die Ausstattung von Kinderspielplätzen und Aufenthaltsbereichen erfordert zwangsläufig oberirdische Plätze und Einrichtungen, was Art. 79 Abs. 2 BauG
grundsätzlich widerspricht. Entsprechend kann diese Fläche, entgegen der Auffassung des Beschwerdeführers, nicht der Spiel- und Aufenthaltsfläche angerechnet werden.45 Sodann weist die
Fläche vor dem Balkon der 5.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss lediglich eine Breite von rund
3.00 m auf.