Die Bauparzelle befindet sich in der Bauzone 2. In dieser Zone beträgt der kleine Grenzabstand
4 m und der grosse Grenzabstand 8 m (Art. 301 Abs. 1 TBR «weiteres Stadtgebiet»). In der
nächsthöheren Bauzone 3 beträgt der kleine Grenzabstand 4 m und der grosse Grenzabstand
10 m (Art. 301 Abs. 1 TBR «weiteres Stadtgebiet»). Der grosse Grenzabstand gilt laut Art. 306

12 Siehe dazu www.nidau.ch/verwaltung/abteilungen/gesamtstaedtische-aufgaben/stadtplanung/ortsplanungsrevision.
13 Baureglement der Stadt Nidau vom 20. Mai 1979 (Systematische Rechtssammlung der Stadt Nidau SRS 720.1).