Das Bauvorhaben sei umgeben von schützenswerten
und erhaltenswerten Baudenkmälern, wobei noch verschiedene Liegenschaften gestützt auf die
laufende Revision des Bauinventars voraussichtlich aus dem Bauinventar entlassen würden. Das
Bauvorhaben grenze zudem an das Siedlungsschutzgebiet mit prägenden Villen südöstlich des
Mattenwegs. In diesem sensiblen Umfeld sei die Einpassung ins Orts- und Quartierbild von besonderer Bedeutung. Der Baukörper mit Satteldach, Gebäudevorsprüngen (Erker und verkleinerte
Balkone) sowie die strukturierte Fassadengestaltung wirke im Vergleich zur ursprünglichen Variante ruhiger und nicht mehr so überladen. Der Ausdruck des langen und hohen Baukörpers passe