Neben der formellen Beschwer bedarf es auch der materiellen Beschwer: Nach Art. 40 Abs. 2
BauG in Verbindung mit Art. 35 Abs. 2 Bst. a BauG sind zur Beschwerde Personen befugt, die
durch das Bauvorhaben unmittelbar in ihren eigenen schutzwürdigen Interessen betroffen sind.
Diese Interessen können rechtlicher oder tatsächlicher Natur sein. Es braucht aber eine besondere Betroffenheit, eine besonders nahe Beziehung zur Streitsache. Es ist erforderlich, dass die

4 Baugesetz vom 9. Juni 1985 (BauG; BSG 721.0).