nutzbar im Sinne von Art. 24c Abs. 1 RPG ist eine Baute dann, wenn
die Eigentümerin oder der Eigentümer durch einen angemessenen Unterhalt das fortbestehende
Interesse an der Weiternutzung dokumentiert hat. Dies äussert sich darin, dass sie gemessen an
ihrer Zweckbestimmung betriebstüchtig ist und die tragenden Konstruktionen mehrheitlich intakt
sind.18 Damit geniessen altrechtliche Bauten gemäss Art. 24c RPG bloss dann Bestandesschutz,
wenn sie noch in gebrauchstauglichem Zustand sind. Solche Bauten dürfen erneuert, teilweise
geändert, massvoll erweitert oder wiederaufgebaut werden. Der Sinn und Zweck dieser baulichen
Massnahmen besteht indes in der Substanzerhaltung.