a) Mit Verfügung vom 2. November 2022 verweigerte das AGR dem strittigen Bauvorhaben die
Ausnahmebewilligung nach Art. 24c RPG. Das AGR beurteilte das Vorhaben als Abbruch und
Wiederaufbau und führte dabei aus, in Folge des unbewilligten Abbruchs könne der tatsächliche
Zustand sowie die Abmessungen (Länge, Breite, Höhe) des Gebäudes vor dem Abbruch nicht
mehr nachvollzogen werden. Aufgrund der Schilderungen des Hochwassers der Emme von 2014
sowie des vorgenommenen vollständigen Abbruchs gehe es davon aus, dass das Gebäude vor
dem Abbruch nicht mehr bestimmungsgemäss als Wochenendhäuschen nutzbar gewesen sei.