SA die Baubewilligung. Diese enthielt unter anderem folgende Nebenbestimmungen:

«4.17 Fahrten/Fahrtencontrolling

4.17.1 Zu dem Bauvorhaben werden 1'977 Fahrten pro Tag (DTV) bewilligt.

4.17.2 Für das Fahrtencontrolling gelten die im Fachbericht «Immissionsschutz» des beco (Ziff. 3.1.1 hievor) unter Ziff. 3.9 genannten Auflagen, das heisst die daselbst unter Ziff. 1.4 Controlling aufgeführten Bestimmungen.

4.18 Parkplatzbewirtschaftung

4.18.1 Die Besucher- und Kundenparkplätze im Perimeter des Baufeldes 9 und 10 der rechtskräftigen
Überbauungsordnung Juch-Hallmatt, ZPP 7/3, Niederwangen, im Rahmen des Nachtrages Nr. 1