b) Der Grundriss und die Ausgestaltung des westseitigen Badezimmers lassen – anders als
die übrigen Dachgeschossräume – kaum eine Wohnnutzung zu. Auch wenn der Raum ebenfalls
isoliert wurde, beheizt und durch Dachfenster belichtet wird sowie über verputze Wände, gestrichene Decken und einen Bodenbelag verfügt, nehmen die sanitären Anlagen hier einen grossen
Teil der Bodenfläche ein, so dass kaum Raum für eine anderweitige Nutzung bleibt. Das westseitige Badezimmer ist folglich objektiv nicht als Wohn- oder Arbeitsraum verwendbar, womit es unter
Verweis auf Erwägung 4 vermutlich nicht unter die Bestimmung zur lichten Raumhöhe gemäss
Art. 67 Abs. 1 BauV fällt.