Gestützt auf die Akten und die Ausführungen der Parteien kann deshalb davon
ausgegangen werden, dass das Dachgeschoss vor dem Ausbau als gewöhnlicher Estrich genutzt
wurde und eine anderweitige Nutzung auch nie bewilligt war. Dass sich an der Ostfassade des
Gebäudes ein gedeckter Balkon befindet, welcher nur über das Dachgeschoss erreicht werden
kann, ändert an dieser Einschätzung nichts.