a), und die für besondere Fälle möglichen Erleichterungen oder geltenden strengeren Anforderungen (Abs. 2 Bst. b).
Der Regierungsrat hat die Anforderungen an eine genügende Erschliessung in den Art. 3 ff. BauV
näher umschrieben. Ob diese Anforderungen erfüllt sind, ist in den nachfolgenden Erwägungen
zu prüfen.

5. Bestehende Erschliessung