Hierfür sei die Rückführung der Liegenschaft in
einen rohbauähnlichen Zustand notwendig. Die Nutzungsanalyse des Bestands (S. 20 f.) ergab
hinsichtlich der Grundrissstruktur, dass die Raumstruktur wenig flexibel sei, das Gebäude ohne
Lift konzipiert sei und die Grundrisse insbesondere der Schulräume kaum mehr einem heutigen
Standard entsprechen würden, so dass Erweiterungen oder eine Aufstockung zwingend nötig würden. Auch die Raumhöhen würden den heutigen Anforderungen nicht mehr genügen und aus
Sicht Statik/Erdbebensicherheit sei eine Ertüchtigung notwendig. Insgesamt belege ein Vergleich
der auf Basis der Wettbewerbsresultate die Wirtschaftlichkeit eines Neubaus gegenüber einer Lö-