19 Abs. 1 BauG). Es fasst derartige Bauvorhaben unter dem Begriff
«besondere Bauten und Anlagen» zusammen. Als solche gelten im Rahmen der näheren Bestimmungen von Art. 20 BauG Hochhäuser und Detailhandelseinrichtungen sowie weitere vom Regierungsrat bezeichnete Bauvorhaben (vgl. Art. 19 Abs. 2 BauG). Der Regierungsrat hat zusätzlich
Terrassenhäuser als besondere Bauten und Anlagen bezeichnet (Art. 23 BauV). Darüber hinaus
sind die Gemeinden zum Erlass einer Überbauungsordnung verpflichtet, wenn die Verhältnisse