4 Vgl. Beilage 19 zur Beschwerde vom 28. März 2024.
5 Vgl. Beilagen 19 – 27 zur Beschwerde vom 28. März 2024.
6 Vgl. Beilage 19 zur Beschwerde vom 28. März 2024.
7 Vgl. BVR 2004 S. 412 E. 3.2.
8 Vgl. zum Ganzen Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 5. Aufl., Band I, Bern

2020, Art. 2 N. 4a.
9 Vgl. Sacha Vallati, Dienstbarkeiten und Bauvorhaben, 1. Teil: Dualismus von öffentlichem Baurecht und zivilem

Dienstbarkeitsrecht, Zürich/Basel/Genf 2021, S. 56 Rz. 127.
10 Vgl. Aldo Zaugg/Peter Ludwig, a.a.O., Art. 2 N. 4a.
11 Vgl. Baureglement der Gemeinde Spiez vom 24. November 2012 und Zonenplan der Gemeinde Spiez vom April