Parzelle Spiez Grundbuchblatt Nr. I.________ vereinbarten.4 Die Baubeschränkung wurde als
Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Gemäss dem Wortlaut der Baubeschränkung dürfen auf
der belasteten Parzelle nur Bauten erstellt werden, «die sich im Rahmen des für die B.________
bestehenden Bebauungsplans halten und in ihrer äusseren Form dem örtlichen Charakter entsprechen». Gemäss den Ausführungen der Beschwerdeführenden sah der besagte Bebauungsplan, auf den der Vertrag aus dem Jahre 1949 verweist, im betroffenen Perimeter und damit auch
auf der Parzelle des Beschwerdegegners Bauten mit maximal zwei Etagen vor, was sich unter
anderem aus diversen vorhandenen Unterlagen ergebe.5