a) Die Beschwerdeführenden rügen zunächst einen Verstoss gegen die auf dem Grundstück
des Beschwerdegegners bestehende Baubeschränkung. Das Bauvorhaben verletze die Dienstbarkeit, da es mehr als nur zwei Geschosse aufweise und ein Mehrfamilienhaus anstelle eines
Ein- oder Zweifamilienhauses geplant sei. Entgegen den Ausführungen der Gemeinde im Gesamtentscheid beanspruche die Baubeschränkung trotz zwischenzeitlicher Anpassung des Baureglements und der Zonenpläne nach wie vor Gültigkeit und sei deshalb im Baubewilligungsverfahren
zu berücksichtigen.