1. Die Beschwerde wird gutgeheissen. Dispositivziffer 4.4.3 des Gesamtentscheids der Gemeinde Niederönz vom 6. Februar 2024 wird aufgehoben.

2. Es werden keine Verfahrenskosten erhoben.

3. Die Gemeinde Niederönz hat dem Beschwerdeführer die Parteikosten im Betrag von
CHF 3985.20 (inkl. Mehrwertsteuer) zu ersetzen.

IV. Eröffnung

- Herrn Rechtsanwalt D.________, eingeschrieben
- Baubewilligungsbehörde der Gemeinde Niederönz, Gemeindeverwaltung, eingeschrieben

Bau- und Verkehrsdirektion
Der Direktor

Christoph Neuhaus
Regierungsrat