Für die zwingende Beurteilung durch die OLK im Baubewilligungsverfahren müssen alle drei in Art. 22a Abs. 1 BewD genannten Voraussetzungen kumulativ erfüllt sein,
d.h. prägendes Bauvorhaben, nicht offensichtlich unbegründete Bedenken oder Einwände sowie
mögliche Beeinträchtigung von Ortsbild und Landschaft.30 Das bernische Verwaltungsgericht hat
sich eingehend mit der Frage auseinandergesetzt, wann ein Bauprojekt prägend ist. Demnach
entscheidet sich vorab «zonenspezifisch», ob ein Bauvorhaben «prägend» sei: Ist es in einem
besonderen Schutzgebiet von Art. 22a Abs. 1 Bst.