a) Der Beschwerdeführer bringt vor, der grosse Grenzabstand von 10 m gemäss Art. 4 Abs. 1
GBR12 werde auf keiner Gebäudeseite eingehalten. Die Ausführungen der Gemeinde, der grosse

10 BGE 142 II 218 E. 2.8.1; Michel Daum, in Kommentar zum bernischen VRPG, 2. Aufl. 2020, Art. 21 N. 9 bis 11.
11 Vgl. Mappe «Auflageakten Hellsau 11.4 – 12.5.2024» in den Vorakten der Gemeinde.
12 Baureglement der Gemeinde Hellsau vom 1. Juli 2020.

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BVD 110/2024/164