Als besondere Verhältnisse kommen sowohl objektive Besonderheiten (Lage der Parzelle, Beschaffenheit des Baugrunds, technisch bedingte Ausnahmesituationen usw.) als auch solche in Frage, die in den subjektiven Verhältnissen der bauwilligen
Person begründet sind (z.B. Bedürfnisse einer behinderten Person). Der blosse Wunsch nach
einer optimalen, gewinnbringenden Nutzung des Grundstücks oder einer einfach besseren Lösung reicht als Begründung für eine Ausnahme nicht aus.53