In ihrem Bericht vom 3. April 2025 führt die Fachgruppe aus, die Bauparzelle sei Teil eines bestehenden Einfamilienhausquartiers, in welchem eine höhere Dichte und Ausnutzung der Parzelle
bei einem Ersatzbau als sinnvoll erachtet werde. Es könne davon ausgegangen werden, dass
weitere Grundstücke in unmittelbarer Nähe mittel- bis langfristig ebenfalls einer höheren Dichte
zugeführt würden.