b) Die Bauherrschaft hatte vor dem Baugesuch, welches dem vorliegenden Gesamtbauentscheid zugrunde lag, bereits ein anderes Baugesuch für den Abbruch des bestehenden Gebäudes
und den Neubau eines – grösseren – Mehrfamilienhauses mit Garage vorgesehen. Dieses wurde
von der Fachgruppe negativ beurteilt, worauf die Bauherrschaft das Baugesuch zurückzog und
das Baubewilligungsverfahren abgeschrieben wurde.

Im Vorfeld zur Einreichung des Baugesuchs vom 16. August 2023 kontaktierte der Beschwerdegegner erneut die Fachgruppe, welche sich in einem Bericht vom 16. Mai 2023 zum aktuellen
Bauvorhaben äusserte. Zur Beurteilung des Bauvorhabens führte sie Folgendes aus: