3 Bauverordnung vom 6. März 1985 (BauV; BSG 721.1).
4 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 2 N 4a.
5 BGE 138 III 742 E. 2.1.
6 Schweizerisches Zivilgesetzbuch vom 10. Dezember 1907 (ZGB; SR 210).
7 Vgl. Pellascio Michel in, Kommentar zum ZGB, 4. Auflage 2021, Art. 738 N. 1.
8 Jörg Schmid, Dienstbarkeitsrecht, in: Baurecht 2022, S. 343; BGE 5D_119/2022 E.3.3.
9 Bundesgesetz vom 30. März 1911 betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (Fünfter Teil: