Weiter müssen
die Erschliessungsanlagen den Beanspruchungen gewachsen sein, die sich aus der Nutzung des
Baugrundstücks und der weiteren Grundstücke ergeben können, denen sie nach der Planung zu
dienen bestimmt sind (Art. 7 Abs. 3 BauG). Die Erschliessungsanlagen müssen den Anforderungen von Art. 7 BauG genügen und rechtlich sichergestellt sein (Art. 3 Abs. 1 BauV). Als sichergestellt gilt die Erschliessung, wenn sämtliche erforderlichen Anlagen vorhanden sind oder Gewähr
dafür besteht, dass sie spätestens bei Fertigstellung der Bauten und Anlagen, soweit nötig bei
Baubeginn, vollendet sein werden (Art. 4 Abs. 1 Bst.