Wie bereits ausgeführt, sind die Voraussetzungen zur Festlegung eines abweichenden grossen
Grenzabstandes vorliegend nicht erfüllt. Daran ändert auch nichts, dass das Gebäude gegen
Westen ausgerichtet werden soll. Die talseitig liegende Fassade kann trotz dieser Ausrichtung
nach Westen eindeutig ermittelt werden.

Würde das auf der Parzelle bestehende Gebäude umgebaut und massvoll erweitert, wie dies das
mit Baubewilligung vom 30. September 2020 vorgesehen war, würde das Bauvorhaben von der
Besitzstandsgarantie profitieren. Bei einem Abbruch und Neubau, welcher in einer erheblichen