Umstände.10 Zu berücksichtigen sind dabei (je nach den Umständen des Falls) die Lage der
Liegenschaft (Bauzone, ganzjährige Zugänglichkeit, Distanz zu Arbeitsplätzen), die bauliche
Gestaltung der Wohnungen aus Sicht einer ganzjährigen Nutzung, der Preis sowie die
Verhältnisse der Person, welche dort zu wohnen beabsichtigt (aktueller Wohn- und Arbeitsort,
Umzugsabsichten). Wenn die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner nicht bekannt sind, ist die
Nachfrage nach Erstwohnungen im gleichen Sektor das Hauptkriterium. Diesfalls muss glaubhaft
gemacht werden, dass im betreffenden Marktsegment eine Nachfrage für Erstwohnungen besteht.