Diese Voraussetzungen müssen kumulativ erfüllt sein. Um allfällige nachteilige
Auswirkungen der Ausnahmebewilligung auf öffentliche oder nachbarliche Interessen
abzuwenden oder zu verringern können Bedingungen und Auflagen verfügt werden, sofern sie in
einem sachlichen Zusammenhang zur erteilten Ausnahme stehen, durch ein öffentliches Interesse
gerechtfertigt, verhältnismässig und bei angemessener Kontrolle durchsetzbar sein.17